Какие льготы положены многодетным семьям, чтоб улучшить свои жилищные условия

Помимо различных льгот и компенсаций по ЖКХ, налогам, питанию и отдыху для детей, многодетным семьям назначаются преференции по улучшению условий проживания. Они имеют право использовать материнский капитал с данной целью. И с помощью него получить льготную ипотеку, земельный участок или субсидию от местных властей на покупку или постройку жилья. В некоторых субъектах России строятся социальные дома, где у многодетных семей есть возможность получить квартиру бесплатно. Для того нужно только встать на учет. Рассмотрим подробнее, как встать в очередь на квартиру многодетной семье, а также разберем условия оформления.

Статус

Многодетной семьей в России признается такая, в которой были рождены или усыновлены трое и более детей. При этом на получение статуса не влияет количество родителей. Считаться многодетной может семья и с матерью или отцом-одиночкой.

Если у малышей двое родителей, но они в разводе, все льготы и пособия начисляются тому, с кем проживают дети.

Статус подтверждается соответствующим удостоверением. Для его получения следует явиться в органы соцзащиты и предъявить:

• заявление;
• подтверждение личности;
• свидетельства о появлении на свет детей;
• распоряжение об усыновлении, если дети приемные;
• выписку из ЖЭКа, с отметкой о совместном проживании;
• выписку о браке;
• фотографии.

Срок рассмотрения зависит от региона. Как правило он недолгий и составляет около 14 дней. После рассмотрения принимается решение о выдаче удостоверения или об отказе в присвоении статуса. Отказ может быть по одной из следующих причин:

• отсутствует право на получение;
• неверно оформлены документы;
• предоставлен неполный комплект документов;
• предоставлены ложные сведения;
• представитель по доверенности не имеет полномочий на подачу заявления и др.

Удостоверение представляет собой книжку с серией и номером. В ней размещены фотографии родителей с указанием Ф.И.О. и даты рождения детей, а также обозначается срок действия. Удостоверение выдается до достижения старшим ребенком 16 лет, но не больше, чем на 5 лет. Для продления требуется подать соответствующее ходатайство и повторно пройти всю процедуру.

Варианты улучшения условий

Многодетная семья может рассчитывать на различные меры поддержки от государства, например, на налоговые вычеты, повышенный размер пособий на малышей, льготы по оплате коммуналки и др. Особенный интерес вызывает возможность улучшения жилищных условий многодетным семьям. Для этого существует несколько вариантов:

• с помощью маткапитала;
• воспользоваться региональным маткапиталом;
• оформить пониженную процентную ставку по ипотеке;
• получить бесплатную землю или квартиру.

Рассмотрим каждый из представленных вариантов, условия и порядок их оформления.

Маткапитал

Маткапитал является государственной мерой по увеличению уровня рождаемости в государстве и выдается в виде сертификата на сумму в размере 453 026 рублей. Получить его по закону могут семьи, где появился на свет или был усыновлен второй малыш после 2007 года.

Получателями сертификата могут стать следующие граждане:

• мама;
• папа, если мама потеряла право на получение капитала;
• ребенок, если родители потеряли право на получение капитала.

Его можно получить в любое время после появления на свет второго малыша.

Для этого требуется обратиться в ПФР лично или через МФЦ, портал Госуслуг, личный кабинет на сайте со следующими документами:

• паспортом с пропиской;
• свидетельством о появлении на свет с записью о гражданстве;
• СНИЛС;
• заявлением (образец есть на сайте ПФ);
• свидетельством о гибели, если мама или оба родителя умерли, если заявитель отец или ребенок;
• постановлением суда о лишении мамы или обоих родителей их прав, если заявитель отец или ребенок;
• постановлением суда о признании вины за действия против ребенка со стороны мамы или папы, если заявитель отец или ребенок.

Капитал можно использовать только на заранее установленные цели:

• социализацию ребенка-инвалида;
• обучение детей;
• формирование накопительной части пенсии маме;
• улучшение условий проживания.

Последняя цель включает:

• покупку жилплощади: квартиры, доли, дома, таунхауса и т. д.;
• строительство жилья (участия в долевом строительстве, постройки частного дома);
• погашение ипотеки;
• вступление в жилищно-строительный кооператив.

Получатели выплаты, порядок использования и документы для подачи материнского капитала по каждому направлению представлены в таблице.

Подавать документы должен владелец сертификата лично. Дело рассматривается в течение 30 дней, после чего выносится решение о возможности направления средств с сертификата. Если решение принято положительное, то деньги зачисляются на счет в течение 10 дней.

Региональный маткапитал

Дополнительно после появления на свет третьего малыша, можно оформить маткапитал от региональных властей. Такая мера поддержки действует не во всех регионах, также, в зависимости от места проживания отличаются и условия получения, причитающаяся сумма, порядок использования. Как правило, к допустимым целям направления предоставленных средств относят:

• покупку автомобиля;
• оплату путевок в санаторий или лагерь для одного или нескольких детей;
• медицинскую реабилитацию;
• оплату обучения в любых государственных и частных организациях;
• постройку дачного дома;
• покупку или строительство жилья на территории региона;
• оплату долга по ипотеке или использование в качестве первоначального взноса по ипотеке для покупки или строительства жилья на территории города или области;
• газификацию жилья;
• подведение к жилью централизованных коммуникаций;
• установление бытовых колодцев;
• ремонт жилья.

При этом деньги сертификата при покупке или постройке жилья могут переводиться на счет:

• строительной организации;
• застройщику;
• продавцу;
• получателю сертификата.

Деньги перечисляются только после документального доказательства целевого использования. Любые попытки обналичивания запрещены. К подтверждающим документам относятся:

• договор покупки;
• договор участия в долевом строительстве;
• договор об оказании услуг по строительству, ремонту, реконструкции и т. д.;
• выписка из ЕГРН;
• ипотечный договор;
• подтверждение произведенных расходов;
• справка о членстве в ЖСК и др.

При приобретении или строительстве жилых помещений практически во всех регионах установлено условие, что жилье многодетной матери, отцу или семье должно находиться на территории того субъекта РФ, который производит выдачу сертификата.

Передача земли в собственность

Каждая многодетная семья имеет право на получение земельного участка от государства, который обладает следующими характеристиками:

• назначение: для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства;
• площадь: от 6 кв.м.;
• зарегистрирован: в установленном порядке в Росреестре;
• прошел процедуры межевания и имеет четкие границы.

Порядок предоставления регламентируются региональными властями. В некоторых субъектах устанавливаются критерии малообеспеченности или нуждаемости.

Малоимущими признаются семьи, где доходы на одного члена ниже установленного в регионе прожиточного минимума. Нуждаемость означает, что у семьи отсутствует собственное жилье (жилплощадь снимается у арендодателя), или оно имеет аварийное состояние или площадь в расчете на одного члена ниже установленного в регионе норматива.

В областях, где большое количество желающих, а власти не успевают своевременно осуществлять работу по межеванию и регистрации, так как эта процедура занимает значительное количество времени, устанавливается очередность получения. Номер присваивается в соответствии с датой подачи документов, после того как очередь подойдет, госслужащие обязаны уведомить об этом семью и передать ей земельный участок.

Для того чтобы встать на очередь, многодетной семье необходимо обратиться в местную администрацию со следующим пакетом документов:

• заявлением;
• подтверждением личности;
• удостоверением многодетной семьи;
• справками о денежных поступлениях, если установлен критерий малообеспеченности;
• подтверждением наличия в собственности иных жилых помещений, если установлен критерий нуждаемости.

Срок рассмотрения зависит от муниципального образования. На практике это 20–30 рабочих дней.

Льготная ипотека

Одним из последних мероприятий, призванных поддержать молодые многодетные семьи, является предоставление им льготной процентной ставки по ипотечному кредиту в банках-партнерах.

Семья, которая имеет льготу может получить квартиру в ипотеку на следующих условиях:

При рождении за период действия программы еще одного ребенка, срок льготной ставки продлевается.

Возможность оформить такую ипотеку предоставляют не все банки, а только те, кто прошел специальный отбор. Среди них крупные кредитные организации, например, Сбербанк, «ВТБ», «Россельхозбанк» и другие. К документам на получение относятся:

• паспорта;
• выписка о доходах;
• трудовая книжка или трудовой договор;
• свидетельства о появлении на свет всех детей с отметкой о гражданстве.

Выдача квартир

Многодетные семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, могут рассчитывать на получение субсидии от региональных властей на покупку готового или строящегося жилья, а также на строительство собственного дома.

Такая мера поддержки предусмотрена не во всех регионах. Например, в Москве местные власти готовы субсидировать полную нормативную стоимость жилья, которая рассчитывается как норма обеспеченности площадью, умноженная на количество членов семьи и на рыночную стоимость одного кв.м.

Таким образом, Правительством предусмотрены разнообразные варианты по улучшению условий проживания для многодетной семьи: льготная ипотека, бесплатные земельные участки, субсидии и социальное жилье, софинансирование покупки или строительства за счет средств регионального или федерального маткапитала. Полный перечень вариантов зависит от региона и возможностей его бюджета, а также предусмотренных там программ. Подробную информацию по своему субъекту можно узнать в местном отделе социальной защиты населения.