Купить земельный участок на материнский капитал

0
6

Материнский (семейный) сертификат выдается семьям один раз при появлении второго и более детей.

Программа МК действует с 2007 года для увеличения рождаемости в целом по стране. Изначально она рассчитывалась на 10 лет, но впоследствии президентом было принято решение продлить действие до 2021 года. Если до 2017 года сертификат индексировался с учетом инфляции, то после того как программу продлили, индексация прекратилась. В 2007 году размер выплат составлял 250 тыс. руб., сейчас сумма семейного капитала 453 026 руб.

Воспользоваться правом на получение сертификата может не только мать, но и в некоторых случаях отец:

  • имеющий статус единственного усыновителя двоих и более детей;
  • воспитывающий несколько несовершеннолетних, если мать умерла или лишена родительских прав.

Также воспользоваться правом на получения сертификата может и сам ребенок, достигнув совершеннолетнего возраста при условии, что родители потеряли свое право на капитал.

Если ранее средства можно было использовать только на покупку жилья, оплаты ипотечного долга, то сегодня появились следующие возможности:

  • оплачивать обучение детей;
  • потратить на лечение ребенка-инвалида;
  • тратить средства на выплату ежемесячного пособия по уходу за вторым ребенком, до достижения полутора лет. Но только если малыш рожден в 2018 году.

Строительство за материнский капитал

Так как чаще всего за материнский сертификат граждане приобретают недвижимость, то законом предусмотрено приобретение или постройка частного дома.

Внимание!

С января 2019 года вступил в силу новый закон №217-ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении огородничества и садоводства» для личных нужд. Теперь понятие «дача» законом не предусмотрено. Это означает, что у граждан появилась возможность построить или купить жилой дом, используя средства из материнского капитала.

Приобретаемая недвижимость должна соответствовать следующим критериям:

  • находиться в жилой местности РФ;
  • быть без разрушений фундамента и несущих конструкций;
  • с коммуникациями, необходимыми для жилья (свет, вода, газ, канализация).

Иначе Пенсионный фонд может не дать разрешение на использование средств из материнского капитала.

Строить можно как своими силами, так и привлечь подрядные организации.

Средства из капитала обналичивать нельзя. Это является противозаконным действием. В том случае, если строительство дома происходит собственными силами, деньги перечисляются в два этапа на расчетный счет владельца сертификата. Сначала переводится 50% от суммы, затем, через полгода остальной процент (в том случае, если предоставлены документы о том, что основные работы сделаны). Если строительством занимается подрядчик, сумма, которая указана в договоре, перечисляется на счет организации.

Внимание!

При покупке строящегося или готового к проживанию дома, обязательным условием является выделение долей всем членам семьи.

Как купить участок за материнский капитал

Если из федерального бюджета выплаты будут гарантированными, то здесь получение средств будет зависеть от того, насколько экономически развит регион. Например, в Нижегородской области размер капитала составляет 250 тыс. руб., а в Калининградской достигает 1 млн.

В некоторых регионах, а именно Ярославской, Ленинградской, Орловской, Ивановской областях и в республике Калмыкия на МК можно купить участок. Также предоставляется более широкий спектр использования средств на такие нужды, как:

  • покупка автомобиля;
  • приобретение мебели и т. д.;
  • использование средств на личные нужды (например, в Приморье можно применить 10% от суммы, а в Магаданской области 40 тыс. руб.).

А чтобы купить недвижимость на материнский капитал, она должна соответствовать следующим критериям:

  • находиться в жилых районах РФ;
  • подходить под ИЖС.
Внимание!

Материнский капитал на землю можно использовать только тот, что выдан региональными властями.

Право на единоразовый капитал есть в некоторых областях. А вот в Ставропольском крае, Ингушетии, Дагестане его нет вообще.

Как купить землю за материнский капитал

В других областях, где также выплачивается материальная помощь из региональных средств, купить за них землю для постройки нельзя. Но можно вложить их в постройку дома или купить земельный участок. В этом случае заключаются отдельные договоры, первый на приобретение дома, второй на землю.

Также земельный участок можно приобрести такими способами:

  • доплата за счет собственных средств;
  • арендовать землю с последующим выкупом;
  • местная администрация может выдать участок в безвозмездное пользование.

В любой ситуации необходимо оформление в собственность на одного родителя либо на обоих.

Средства из МК, выплачиваемого из федерального бюджета, нельзя использовать для приобретения участка, так как капитал предназначен для того, чтобы семья могла улучшить свои условия проживания.

Как получить средства из семейного капитала на приобретение частного дома или земли

Чтобы получить возможность использовать государственные средства необходимо предоставить в ПФР следующие документы:

  • договор, где зафиксирована купля-продажа;
  • личные документы (паспорт, СНИЛС, сертификат, свидетельства о рождении всех детей, о браке/расторжении и т. д.);
  • справки, подтверждающие пригодность дома/земли к проживанию/постройке.

В каждом случае по требованию фонда могут понадобиться и другие справки.

Возможно ли приобрести дом или земельный участок за материнский капитал у родственника

У многих семей, имеющих сертификат МК, часто возникает вопрос о приобретении жилья или земельного участка у родственников.

В законе не прописано, что сделки по купле недвижимости, заключенные между родственниками считаются неправомерными. Но что касается приобретения за счет государственных средств, здесь существуют некоторые ограничения. Ввиду того что участились случаи несанкционированного обналичивания семейных сертификатов, сделки с близкими родственниками могут оказаться рискованными.

Это значит что, задумавшись приобрести недвижимость или землю у родителей, сестер, братьев, бабушек и дедушек необходимо взвесить все за и против.

Но в некоторых ситуациях приобретение недвижимости за счет бюджетных средств все-таки возможно, если:

  • родственник не считается близким, например, тетя, дядя и т. д.;
  • у гражданина нет психических заболеваний;
  • покупатель является совершеннолетним;
  • приобретаемое жилье находится в пригодном для проживания состоянии.
Внимание!

Сделки с недвижимостью с использованием бюджетных средств между супругами запрещены!

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Екатерина
Екатерина
https://lgotnikam.ru
Специалист по льготам и пенсионным вопросам, стаж 12 лет в отделе соцзащиты.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь

19 − пять =