Как получить квартиру инвалидам

0
8

В соответствии с федеральным законом и госпрограммами каждый человек, оформивший инвалидность в установленном порядке, имеет право на улучшение жилищных условий. Существует несколько вариантов быстрых и не очень: выдача земельных участков для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства, предоставление жилых помещений в социальный найм, выделение субсидий из федерального, регионального или местного бюджетов. Дополнительно каждым субъектом России могут устанавливаться собственные меры поддержки для отдельных категорий, например, внеочередное улучшение жилищных условий ребенка-инвалида с помощью социальной ипотеки и т. д. Рассмотрим подробнее, как выделяется квартира для инвалида II группы и других групп и что для этого требуется.

Статус инвалида

Инвалиды приравниваются к незащищенной группе населения. Статус последних присваивается согласно установленной процедуре.

Инвалидность назначается в случае если у гражданина вследствие полученных травм, заболеваний или врожденных особенностей наблюдаются сложности с осуществлением основных функций организма, среди которых:

  • контроль;
  • общение;
  • ориентация;
  • передвижение (инвалид-колясочник);
  • обучение;
  • ведение трудовой деятельности.

Количество функций, которые больной не может выполнять, влияет на установление 1,2 или 3 группы инвалидности.

Функция1 группа2 группа3 группа
СамообеспечениеНет

 

Да, с посторонней помощьюДа
ПередвижениеДа
ОриентацияДа, с посторонней помощью
ОбщениеДа
КонтрольЧастично или полностьюДа
Трудовая деятельностьДа, при наличии специального оборудованияДа, при снижении объема работ

Группа присваивается только после достижения возраста 18 лет. Несовершеннолетнему гражданину с инвалидностью присваивается статус «ребенок-инвалид». При этом не имеют значения обстоятельства приобретения увечья – это была служба в армии, вредные условия труда и т. д.

Инвалидность по закону может присваиваться бессрочно или с ежегодным подтверждением. В плане реабилитации также указывается, нуждается ли гражданин в дополнительном уходе или опеке со стороны членов семьи и других лиц. Как правило, 1 и 2 группы характеризуются наибольшими осложнениями, поэтому гражданам с ней требуется дополнительная поддержка.

Чтобы получить инвалидность, нужно пройти медико-социальную экспертизу. Направление на нее выдает лечащий врач или сотрудник отдела соцзащиты, когда в ходе выполнения своих обязанностей при взаимодействии с гражданином замечает признаки возможной инвалидности. Прием граждан без направлений осуществляется только в том случае, если от лечащего врача или сотрудника соцзащиты получен письменный отказ.

Экспертиза проводиться в специализированном лечебном учреждении – местном, главном или федеральном бюро.
Обследование может проводиться на дому или в больнице в случае, если гражданин не может самостоятельно передвигаться.

Для оценки состояния формируется комиссия, члены которой изучают:

  • предоставленные документы;
  • условия проживания;
  • условия ведения трудовой деятельности, если ведется;
  • составляют психологический портрет гражданина.

Комиссии потребуется предоставить следующие документы:

  • заявление (бланк можно взять в поликлинике);
  • паспорт;
  • характеристику с места работы и/или учебы;
  • выписки, справки, листы из больниц, подтверждающие нарушение ОВЗ;
  • СНИЛС.

Решение принимается путем голосования среди членов комиссии простым большинством голосов.

По результатам составляются:

  • акт;
  • индивидуальная программа реабилитации;
  • справка.

Оригинал акта инвалиду не выдается, но он может запросить выписку путем подачи соответствующего заявления. Кроме того, выписка из акта направляется в ПФ РФ для назначения пенсии медицинской организацией самостоятельно не позднее трех дней после составления. Справка выдается по заявлению инвалида. Она действительна до даты очередного освидетельствования. В некоторых случаях может выдаваться бессрочно.

При несогласии с результатами гражданин имеет право обратиться в вышестоящий орган – головное или государственное бюро для прохождения всей процедуры повторно. На это дается 30 календарных дней с момента получения заключения.

Льготы для инвалидов

Граждане, оформившие в соответствующем порядке инвалидность, имеют право на получение следующих льгот:

  • страховую, социальную или государственную пенсию;
  • ежемесячные денежные отчисления;
  • набор социальных услуг: бесплатное приобретение лекарств, санаторно-курортное лечение, безвозмездный проезд на пригородном транспорте;
  • скидку 50% на коммунальные услуги;
  • возможность оформить субсидию на оплату коммунальных услуг;
  • скидку 50% на проезд в общественном транспорте;
  • налоговые преференции;
  • специальные места для парковки;
  • возмещение ОСАГО;
  • льготы в процессе трудовой деятельности;
  • возможность поступления без экзаменов на бюджетное место с преимущественным правом зачисления в ВУЗы;
  • оплату патроната;
  • возможность улучшения жилищных условий.

Рассмотрим подробнее, как получить квартиру инвалиду и улучшить свои жилищные условия.

Кто может претендовать

Права инвалида на жилье могут быть реализованы только в случае признания его нуждающимся. Таковыми признаются следующие категории граждан:

  • семья, которая проживает в аварийном и опасном для жизни и здоровья жилье;
  • если площадь на одного члена семьи жилья, находящегося в собственности, меньше установленных в регионе нормативов;
  • если в квартире одновременно проживают несколько семей, не имеющих родственных связей;
  • у семьи отсутствует собственное жилье.

К членам семьи относятся:

  • супруг;
  • дети;
  • родители.

При наличии указанных обстоятельств гражданин имеет право на постановку в очередь на жилье инвалидам.

Как встать в очередь

Получение жилья инвалидом возможно только после постановки в очередь. Для этого необходимо обратиться в местную администрацию со следующим пакетом документов:

ДокументКогда требуется
Удостоверение личностиВсегда
ЗаявлениеВсегда
Заключение медико-социальной экспертизыВсегда
Выписка из домовой книги о совместно проживающих лицахВ случае, если у семьи есть жилье, но площадь на человека меньше установленной нормы
Заключение о признании жилья аварийнымВ случае наличия в собственности аварийного жилья
Справка о составе семьиВсегда
Подтверждение отсутствия у инвалида и членов их семьи жилых помещений в собственностиЕсли у семьи отсутствуют жилые помещения в собственности
Нотариальная доверенностьЕсли от имени инвалида выступает его представитель
Удостоверение личности доверенного лицаЕсли от имени инвалида выступает его представитель

Документы рассматриваются в порядке, регламентированном региональным законодательством. Срок рассмотрения, как правило, не превышает десяти рабочих дней. После этого выносится решение о постановке в очередь для получения льготы на жилье инвалидам или об отказе в признании факта нуждаемости.

Отказ может быть по следующим причинам:

  • предоставлен неполный комплект документов;
  • содержатся ложные сведения;
  • у гражданина отсутствует право на получение поддержки;
  • имеются ошибки в заявлении;
  • представитель по доверенности не имеет соответствующих полномочий и др.

Необоснованный отказ можно обжаловать через судебные инстанции. В случае положительного решения гражданин ставится в очередь в зависимости от даты подачи полного комплекта документов. В качестве подтверждения выдается справка. По мере приближения очереди сотрудники обязаны сообщить об этом инвалиду.

Инвалид же, в свою очередь, обязан незамедлительно сообщать о наступлении обстоятельств, которые являются основанием для исключения его из очереди.

К таким основаниям относятся:

  • смерть;
  • отмена инвалидности;
  • приобретение в собственность инвалида или членов его семьи жилья и др.

В таком случае инвалид исключается из действующей очереди и не учитывается при распределении жилья инвалидам II, I, III группы.

Что будет после прохождения очереди

Всех лиц с инвалидностью, желающих улучшить свои жилищные условия, условно можно разделить на 4 группы:

  • встали на учет до 1 марта 2005 года;
  • встали на учет после 1 марта 2005 года до 9 января 2017 года;
  • встали на учет после 9 января 2017 года;
  • лица с хроническими заболеваниями.

Для каждой из этих групп предусмотрены свои меры поддержки. Подробнее о них можно прочитать в таблице.

ГруппаМера поддержки
Встали на учет до 1 марта 2005 года•      жилая площадь по социальному найму;

•          субсидия из федерального бюджета на покупку или постройку жилья.

Встали на учет после 1 марта 2005 года до 9 января 2017 годаСубсидия из федерального бюджета на покупку или постройку жилья
Встали на учет после 9 января 2017 годаЖилая площадь по социальному найму
Лица с хроническими заболеваниями•      жилая площадь по социальному найму;

•          субсидия из федерального бюджета на покупку или постройку жилья.

Чем отличаются эти формы поддержки между собой?

Форма поддержкиСуть и условия
Жилая площадь по социальному наймуГородские власти передают жилье по договору из собственности в пользование на неопределенный срок. За это гражданин оплачивает коммунальные услуги и вносит плату за содержание.

Такое помещение нельзя продать, но можно в нем зарегистрировать лиц, а также приватизировать.

Площадь помещения должна быть такая, чтобы каждый член семьи был обеспечен жилой площадью не меньше, чем установленный в регионе норматив.

Если речь идет о больном с хроническим заболеванием, то для него должна быть предусмотрена отдельная изолированная комната. Такие семьи имеют первоочередное право на найм.

Субсидия из федерального бюджета на покупку или постройку жильяПредоставляется на покупку готового и строящегося жилья площадью не меньше установленного в регионе норматива на одного человека. Для больного с хроническими заболеваниями должна быть предусмотрена отдельная комната.

Размер определяется региональными властями, например, в Москве по следующей формуле:

субсидия = (норматив на одного человека * количество человек) * доля.

Доля рассчитывается в зависимости от количества лет нахождения в очереди.

В отдельных регионах могут действовать свои меры поддержки, например, в Москве реализуется программа социальной ипотеки по покупке квартиры для инвалидов I и других групп. Суть такой меры заключается в приобретении жилья инвалидами, находящегося в муниципальной собственности, по цене ниже рыночной. При этом должны соблюдаться условия по обеспеченности жилой площадью каждого члена семьи не ниже установленного норматива и выделению отдельной комнаты для человека с хроническими заболеваниями. В качестве доплаты можно использовать собственные или заемные средства.

К хроническим заболеваниям относятся:

  • туберкулез;
  • злокачественные опухоли с выделениями;
  • психические расстройства;
  • эпилепсия;
  • гангрена;
  • некроз;
  • абсцесс;
  • дерматологические заболевания хронического характера;
  • кишечные или урогенитальные свищи.

Для каждой болезни устанавливается форма, после наступления которой человек имеет право на дополнительную поддержку.

Земельный участок инвалидам

Дом для инвалидов I группы можно построить на предоставленном земельном участке. Обязанность предоставления регламентируется федеральным законодательством.

Каждый инвалид (вне зависимости от группы) имеет право на получение земельного участка от государства, который обладает следующими характеристиками:

  • назначение – для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства;
  • площадь – от 6 кв.м.;
  • зарегистрирован в установленном порядке в Росреестре;
  • прошел процедуры межевания и имеет четкие границы.

Порядок предоставления регламентируется региональными властями. В некоторых субъектах устанавливаются критерии малообеспеченности или нуждаемости.

Малоимущими признаются семьи, где доходы на одного члена ниже установленного в регионе прожиточного минимума. Нуждаемость означает, что у семьи отсутствует собственное жилье (жилплощадь снимается у арендодателя), оно имеет аварийное состояние, или площадь в расчете на одного члена семьи ниже установленного в регионе норматива.

В областях, где большое количество желающих, а власти не успевают своевременно осуществлять работу по межеванию и регистрации, устанавливается очередность получения. Номер присваивается в соответствии с датой подачи документов. После того как очередь подойдет, госслужащие обязаны уведомить об этом семью и передать земельный участок.

Для того, чтобы встать на очередь, инвалиду необходимо обратиться в муниципалитет со следующим пакетом документов:

  • заявлением (образец можно взять в администрации);
  • паспортом;
  • заключением медико-социальной экспертизы;
  • справками о денежных поступлениях, если установлен критерий малообеспеченности;
  • подтверждением наличия в собственности и иных жилых помещений, если установлен критерий нуждаемости.
Срок рассмотрения зависит от муниципального образования, на практике это 20–30 рабочих дней.
Таким образом, полный перечень возможностей по улучшению условий проживания для инвалидов зависит от постановлений и программ региона, а также возможностей местных бюджетов. Кроме того, варианты зависят и от времени постановки на учет – до 2005 года или позже. Поскольку в 2005 году был принят Жилищный кодекс. Для постановки на учет нужно обратиться в местную администрацию с документами, подтверждающими факт нуждаемости и инвалидности.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь

четыре × 3 =