Содержание статьи
Согласно ФЗ №76 «О статусе военнослужащих» от 27.12.2018 года государство выделяет отдельные средства для обеспечения кадровых лиц жильем. Материальная поддержка выделяется безналично, в виде вспомогательной помощи. Такой вариант является не единственным. Но именно субсидии военнослужащим на приобретение жилья являются одними из самых востребованных.
При получении свидетельства о предоставлении денежной помощи офицер или члены его семьи имеют право использовать их для приобретения готового объекта для или вложить деньги в собственное строительство. В том числе это актуально для новостроек, вторичной недвижимости. Таким образом, государство существенно экономит время госслужащих в решении вопроса недвижимости, ведь им не нужно дожидаться длительной очереди военнослужащих на получение субсидии.
Правила назначения субсидии
Министерством обороны разработан порядок получения государственного обеспечения, направленного на решение жилищного вопроса для одиноких военных, семейных граждан.
Субсидия предназначена для следующих категорий военнослужащих:
- Лиц, подписавших контракт о несении военной службы до 01.01.1998 года. Исключением являются курсанты ВУЗов и прочих образовательных учреждений. Распространяется субсидия на членов семьи при подтверждении необходимости улучшения качества и условий жизни.
- Уволенных служащих при достижении возрастных критериев, при ухудшении здоровья, сокращения штата. При этом обязательным условием является наличие трудового стажа более десяти лет.
- Лиц, имеющих общий военный стаж 20 лет, которым предоставлено служебное место проживания.
Финансовая помощь выдается только один раз. Она перечисляется прямым платежом продавцу. Является альтернативой очереди на получение помощи на жилье военнослужащим или государственной квартиры. Выдается в виде сертификата (свидетельства), который используется в качестве взноса при покупке недвижимости. Средства из сертификата переводятся из ресурсов федерального бюджета на банковский счет продавца.
В сравнении с другими вариантами помощи адресная поддержка военнослужащих имеет ряд особенностей.
Среди них:
- Возможность приобрести готовое или строящееся жилье в частном или многоквартирном доме.
- При получении законного основания сразу же выдается сертификат.
- С его помощью можно привлечь дополнительные варианты помощи для получения жилья.
- С повышением стажа работы увеличивается размер суммы.
Военнослужащим или уволенным в запас гражданам предоставляется возможность одновременно использовать собственные сбережения, государственную помощь вместе и банковский кредит или материнский капитал. Социальная выплата может использоваться по личному усмотрению. Главное соответствовать требованиям приказа №510 от 21.07.2014 года. Например, сертификат можно использовать сразу при получении, после ухода в запас или к концу проведения службы. При этом размер госпомощи может увеличиваться в зависимости от стажа.
Возникают ситуации, когда материальную помощь перечисляют без согласия:
- при отказе от жилья по месту прохождения службы в пользу жилья, в другом месте (при этом оно соответствует всем условиям нормального проживания);
- если необходимо сменить ранее выбранное жилье после увольнения.
Порядок признания субсидии
Для получения государственной помощи необходимо доказать ее необходимость. Сделать это можно при условии, что гражданин соответствует следующим требованиям:
- не использует социальное жилье;
- имеет жилье, площадь которого не соответствует нормам для проживания одного человека;
- условия проживания не подходят под установленные нормы;
- служащий проживает с членами семьи, которые имеют тяжелые формы заболеваний.
Гражданин должен подтвердить статус нуждающегося в соответствии с ФЗ №76, а также ЖК РФ ст. 51. На законодательном уровне устанавливается порядок и правила выдачи помощи. Для подачи запроса на рассмотрение необходимо написать заявление в орган исполнительной власти.
К заявлению прилагаются следующие материалы:
- копии паспортов и свидетельства рождения детей;
- справки, подтверждающие место службы с указанием сроков, выписка из трудовой книжки с послужным списком;
- свидетельство о браке или разводе;
- информация из домовой книги, финансовая отчетность за последние пять лет;
- копии документов, подтверждающих право на социальную помощь.
Заявление рассматривается 30 дней. Ответ приходит в письменном виде.
Порядок назначения субсидии
Правительством РФ установлены правила назначения субсидии №942 от 24.10.2013 и №76 от 03.02.2014 г. Каждое из постановлений регулирует особенности начисления. Первое устанавливает правила подсчета размера пособия для нуждающихся в улучшении или расширении условий для проживания в соответствии с установленными нормативами. Второе постановление определяет особенности начисления, регламентирует требования по отношению к помещению, общей жилой площади.
Для всех военнослужащих действует одна формула расчета:
Р = Н * С * Кс,
где:
Н – норма общей площади помещения,
С – цена одного метра квадратного по нормам РФ,
Кс – коэффициент продолжительности несения военной службы.
Согласно установленным нормативам, в отдельных случаях допускается увеличение принятых по региону показателей на 15–25 м2 (в соответствии с ФЗ №76).
Это возможно в следующих случаях:
- Получение высокого звания.
- Преподавание в университете.
- Нарушение здоровья в результате несения службы.
- Ведение научной деятельности.
При наличии у военного сразу нескольких оснований, воспользоваться можно только одним из них.
Вместе с увеличением площади возможен вариант, при котором будет уменьшены размеры выплаты по общей жилой площади. Это может произойти при заключении сделки во время проживания в квартире, которую предполагают купить.
Жилищная субсидия также полагается при определенных условиях, например, в случае смерти гражданина в период несения службы, при достижении определенного возраста и т. д. В таких случаях показатель повышается до 2,75. Отдельно рассматриваются случаи, когда бывший служащий претендует на покупку квартиры или дома, площадь которых превышает нормы, установленные законом.
В таком случае расчет производится по следующим формулам:
- В случае превышения размера жилой площади: Рп = О – Н – Д – Тк;
- Размер платы за лишние квадратные метры проводится по формуле: Р = Рп * С.
где:
О – площадь жилья;
Н – установленные нормы по м.кв.;
М – дополнительные м.кв.;
Т – площадь квартиры/дома;
С – установленная государством стоимость за м.кв.
При получении такого уведомления военнослужащий обязан известить исполнительные власти о желании приобрести недвижимость на собственные средства. Извещение обязано быть отправлено не позднее, чем за три дня. Такой же срок предоставляется на рассмотрение запроса. Проводится подсчет средств, которые полагается предоставить в качестве помощи. Площадь, которая превышает нормативы обязана быть оплачена военнослужащим в течение 20 дней с даты подписания договора о покупке недвижимости.
Размер субсидии
Многие военнослужащие обеспокоены размером субсидирования. Ее конечный размер зависит от многих факторов: количества членов семьи, выслуги лет и т.д. При их учете расчет проводится по специально установленным формулам. Действуют следующие нормы относительно жилья:
- 33 кв.м., если военнослужащий проживает самостоятельно;
- 42 кв.м. полагается на семейную пару;
- по 18 кв.м. на каждого члена семьи, если в ней более трех человек.
Отдельные нормативы были установлены по Москве и Санкт-Петербургу. Для столицы стоимость квадратного метра составляет 91 670 рублей, по области – 61 040. Несколько ниже коэффициент для Санкт-Петербурга – 71 000 рублей.
Кроме этого, в расчет берутся дополнительные факторы, например, коэффициент по выслуге лет.
Для военнослужащих действуют следующие критерии:
- При наличии общего военного стажа от 10 до 16 лет надбавка составляет 1,85.
- При длительной службе (стаж от 16 до 20 лет) полагается 2,25.
- Лица, имеющие стаж работы от20 лет получают самый высокий показатель – 2,375.
При длительной службе от 21 года действует надбавка в виде 0,075, который добавляется к ежегодному коэффициенту и т. д. Таким образом, государственная помощь существенно помогает в приобретении недвижимости. Ее размер варьируется от 2 000 000 до 11 000 000 рублей. Военному предоставляется возможность приобрести жилье в любом регионе страны.
Особенности оформления
Для приобретения жилья с помощью сертификата нужно:
- Заключить договор для открытия счета в банке, куда будет переведена материальная помощь.
- Подать заявку в орган, который занимается жилищными вопросами по месту несения службы.
- Заключить договор на строительство или покупку недвижимости. Можно купить как первичное, так и вторичное жилье.
Средства поступают на банковский счет в течение месяца после подачи запроса. Таким образом, военнослужащие за короткий срок могут приобрести подходящее жилье.
Самостоятельный расчет субсидии
Военнослужащим предоставляется возможность самостоятельно подсчитать размер денежного пособия. Для этого можно воспользоваться онлайн-калькулятором. Чтобы получить данные достаточно ввести личную информацию: срок и место службы, количество членов семьи, возможность дополнительной надбавки. В подсчете также требуется указать площадь помещения. Поэтому рекомендуется заранее подобрать объект. Информацию можно распечатать и использовать в дальнейшем.
Улучшение эффективности программы
Помощь военнослужащим действует с 2014 года. За этот срок программа существенно модернизировалась. Упростилась процедура оформления. Теперь граждане вправе самостоятельно выбирать место проживания, объект. Приобрести жилье можно используя наличный и безналичный расчет. Для приобретения недвижимости можно использовать ипотеку, материнский капитал (далее – МК), договор соцнайма.
Нюансы в покупке недвижимости
В результате чего объем государственной помощи может сократиться? Например, если военнослужащий уже приобрел жилье и является полноправным собственником, то жилищная субсидия выдается все равно, но расчет площади будет проводиться с учетом имеющейся недвижимости.
Отдельно рассматриваются вопросы использования сертификата при договоре соцнайма. В таких случаях расчет размера субсидии происходит на общих основаниях, а площадь жилья будет уменьшена. Поэтому при наличии договора о найме госслужащий имеет право отказаться от такой недвижимости. Для этого составляется заявление о разрыве договора аренды и передаче гражданину неприватизированного жилья в собственность. В результате военный получает субсидию в полном размере и может использовать ее на покупку недвижимости.
Законодательством предусмотрены варианты отсрочки на получение поддержки. Таким образом, после увеличения стажа гражданин может рассчитывать на увеличение размера государственной материальной помощи. Такие условия подходят тем семьям, где не тратятся большие суммы на аренду. В противном случае выгода за выслугу оказывает противоположное действие.
Отслеживание разрешения на субсидию
Ответ по получению субсидии отправляется в письменном виде по адресу проживания. Можно также самостоятельно забрать его по месту подачи. Многие граждане предпочитают отслеживать новости через личный кабинет. Для этого нужно зарегистрироваться на сайте Министерства обороны. Здесь указываются личные данные, код контракта. После регистрации вся информация о гражданине можно найти в личном кабинете. Там же можно увидеть данные о субсидии, а также при необходимости быстро связаться с отделом по оформлению.
Субсидия при наличии ребенка-инвалида
Государственная поддержка на жилье выдается в виде единовременной выплаты, которую можно потратить на покупку или строительство объекта. Семьи военнослужащих интересуются дополнительными льготами при наличии в семье ребенка-инвалида. Однако государством такие варианты помощи не предусмотрены. Любые другие льготы по программе не предполагаются. Отдельно действует государственная поддержка, которую можно оформить при наличии в семье инвалида. В таком случае военнослужащие получают помощь на общих основаниях.
