Можно ли купить дачу на материнский капитал

Для решения жилищного вопроса для семьи на законодательном уровне внесены правки в программу материнского капитала. Она является существенной поддержкой в развитии семей, решении материального вопроса. Согласно последним изменениям, расширились сферы применения Сертификата. В основном средства направляются на приобретение недвижимости, улучшения жилищных условий, а также на образование детей. А можно ли купить дачу на материнский капитал?

Изменения в сфере применения МК

Вступил в силу новый законопроект, расширяющий области применения сертификата на МК. Теперь многодетным семьям предоставляется возможность приобрести за средства дачу или купить/построить дом.

Многие родители обращаются в ПФ с вопросом: могу ли я купить дачу на материнский капитал? Итак, сегодня применить средства МК можно для:

1. Решения жилищного вопроса или улучшения условий проживания. Сюда относятся случаи, когда используется материнский капитал на строительство дома в СНТ.
2. Образования детей, в т. ч. на услуги ДОУ.
3. Накопительной части пенсии матери.
4. Бытовых нужд ребенка с инвалидностью, в т. ч. на оборудование, мебель и технику для адаптации к новым условиям жизни.
5. Получения ежемесячной фиксированной выплаты.

Намерение приобрести жилье вызывает массу споров и вопросов. Однако не стоит путать понятие жилья и покупки дачи. Последнюю допускается приобрести на средства сертификата при следующих обстоятельствах:

• нет собственной жилой площади;
• в одном помещении проживает много людей, в том числе инвалид (на каждого человека приходится площадь меньше установленной по региональным нормативам).

В указанных случаях покупка дачи не считается решением жилищной проблемы. Однако на определенных условиях допускается ее приобретение.

Условия покупки дачи

Можно ли по материнскому капиталу купить дачу? Для этого нужно соблюсти ряд условий:

1. Семья должна нуждаться в собственном жилье. Для этого становятся на учет для получения недвижимости. Оба родителя не должны иметь в собственности жилья или арендовать его по договору соцнайма. В случаях, когда недвижимость все же есть, условия проживания не должны соответствовать жилищным нормам, а площадь на одного члена семьи должна быть меньше установленной нормы по региону.
2. Заранее выбирается участок под покупку. Запрещается покупать землю, которая относится к садовым некоммерческим товариществам. Участок должен принадлежать одному из населенных сельских пунктов.

В этом случае под покупкой дачи подразумевается приобретение деревенского домика с целью проживания (или земельного участка и постройки на нем). На практике он может использоваться и в качестве дачи.

В каждом регионе есть свои правила признания семьи, нуждающейся в решении жилищного вопроса. Требования устанавливаются региональными властями.

Касательно приобретения дачи есть разные мнения. Многие представители Минтруда утверждают, что дачный домик не принято считать жилым помещением, поэтому разрешение на покупку дачи через средства МК не стоит выдавать, поскольку это не решает жилищного вопроса.

Немного о программе «Материнский капитал»

Программа стартовала в 2007 году и считается одной из самых действенных форм государственной поддержки в отношении многодетных семей. За весь период работы удалось выдать сертификаты 7 300 000 семьям. Однако только чуть более 50% воспользовались предложенными деньгами. Это связано с тем, что сертификат действует на весь период действия программы, т. е. до 2021 года. Поэтому сегодня весьма актуален вопрос применения сертификата.

Первоначально стоимость сертификата составляла 250 000 рублей. Ежегодно в соответствии с уровнем жизни сумму индексируют. В результате повышение составило практически 80%, что составляет 453 000 рублей. Полученную господдержку можно применять только в условиях, установленных законом.

Сферы применения МК

Ежегодно расширяются области использования сертификата. Таким образом, семьям предоставляется возможность решить жилищные вопросы разными способами, в т. ч. через приобретение садового или дачного участка с жилой постройкой, а также путем строительства дома.

Молодая семья может быстро решить проблему с местом проживания при небольших финансовых возможностях. Дачную постройку можно переоборудовать в жилье. За весь период действия программы более 4 100 000 семей с помощью маткапитала решили вопрос приобретения или улучшения жилья.

Нет ограничений в количестве приобретаемых объектов. Даже при наличии квартиры у каждого члена семьи можно купить жилье по сертификату. Использовать недвижимость можно по собственному усмотрению.

Что покупается вместе с дачей

За МК можно приобрести не только дачу, т. е. дополнительный жилой объект в населенном пункте. Разрешается покупка дома в качестве постоянного места жительства, если семья не имеет собственной квартиры. Многие семьи предпочитают заниматься строительством дома.

Покупка земельного участка

Действуют некоторые правила, в которых нужно разобраться перед тем, как купить дачу под материнский капитал. Законом предусмотрены траты по улучшению или решению жилищного вопроса, поэтому приобретаемый объект должен быть жилым. Если дом не достроен или не оформлен, то покупка невозможна.

Отдельно приобретение земельного участка невозможно. При совершении сделки оплачивается отдельно покупка земли и постройки, а также – оформляется кредит. Если это невозможно, то в договоре покупки отдельно указывается стоимость земли и дома.

Способ применения средств

Если постройка считается жилым объектом, то проблем в оформлении не возникает. Главное условие – садовый участок должен находиться на территории РФ.

Использовать МУ можно одним из следующих способов:

1. Погасить кредит и проценты. Если кредит оформлен ранее, чем получен сертификат, то с помощью МК можно частично погасить сумму, проценты. Допускается частичный перевод средств по сертификату, а остаток использовать на содержание ребенка.
2. Перевести продавцу средства без кредита напрямую без участия банка. Через МК гасится вся или часть суммы.
3. Разрешается строительство дома на дачном участке. Для этого необязательно брать кредит.

Отдельные условия прописываются касательно строительства жилого дома.

Обращение за сертификатом

Первым делом родители обращаются за оформлением сертификата, предоставляющего право получения госсредств. МК предоставляется из средств федерального бюджета, поэтому для оформления сертификата обращаются в территориальное отделение ПФ. Документы подаются лично или через электронную почту, а также через доверенное лицо.

Кроме этого, действуют дополнительные варианты получения:

• с помощью МФЦ;
• через сайт Госуслуг.

Далее составляется заявление о намерении использовать госсредства. При подтверждении права они переводятся на указанный банковский счет.

Документы на получение средств

Для получения сертификата требуются следующие документы:

1. Заявление.
2. Паспорт заявителя.
3. Свидетельства рождения детей, а именно второго и последующего ребенка с датой рождения от 1 января 2007 года, т. е. с момента действия программы.
4. Подтверждение того, что сертификат ранее не предоставлялся.

При оформлении покупки дачи в органы ПФР подаются следующие материалы:

• сертификат;
• СНИЛС;
• паспорт владельца сертификата;
• договор купли-продажи дома или участка и регистрационные документы на него.

Таким образом, сегодня расширились условия применения материнского капитала. Молодые семьи могут получить государственную помощь на покупку недорогого объекта, например, дачного участка с недвижимостью для решения жилищного вопроса. При этом недвижимость должна иметь соответствующие документы, условия для проживания. Допускается строительство дома на дачном участке, но МК невозможно использовать на покупку земли, а только на проведение строительных работ.