Кому положены льготы по уплате земельного налога

0
13

Плательщиками земельного налога выступают все граждане, которые имеют в собственности или пожизненном пользовании земельный участок. Сюда относятся владельцы частных домов, участков при многоквартирных домах, дачных участков, земли для ведения хозяйства. Платеж поступает в государственный, региональный и местный бюджеты. В областях власти имеют право самостоятельно устанавливать размер земельного налога. В их правах регулировать ставку, порядок уплаты, сроки. Оплата налоговых льгот по земле имеет множество нюансов.

Налоговая служба самостоятельно устанавливает размер налогообложения.Но в обязанности гражданина входит отслеживания возможности получения льгот. Часто нужно самостоятельно подавать заявку на оформление преференций, в противном случае своими правами гражданин не воспользуется.

Обязанность уплаты налогов

Обязанность уплаты налога возникает в момент приобретения земельного участка. При этом оформление проводится на одном из следующих условий:

  • Объект переходит полностью или частично в собственность.
  • Бессрочный период пользования.
  • При передаче прав собственности наследственным путем.

Налогообложение не требуется только в том случае, если пользование проводится на безвозмездных условиях, а также по договору аренды. Регулируется НК РФ ст. 388 п. 2.

Подсчет суммы обязательной для выплаты проводится органами налоговой службы. По новым требованиям берется во внимание кадастровая стоимость земли. Это нововведение касается только физических лиц, в частности, пенсионеров. Эта категория граждан в электронном или бумажном виде получает уведомление о размере налога.

Установление льгот на федеральном уровне

Кому положена льгота на землю на территории РФ? Скидки на налог полагаются всем категориям граждан, которые регулярно оплачивают подоходный налог и имеют официальное трудоустройство. Таким образом, послабления не выдается индивидуальным предпринимателям (далее – ИП) и юридическим лицам. Льгота предоставляется только один раз.

Для оформления необходимо убедиться в следующих условиях:

  1. Построенное помещение является жилым, переведено в частную собственность.
  2. Участок имеет назначение под жилищное строительство.
  3. Собственник может воспользоваться компенсацией по строительству собственного жилья.

Если земля куплена в ипотеку, то владельцы могут обратиться за покрытием расходов по кредитным процентам. В таком случае выплаты переводятся каждый месяц до полного погашения кредита.

Ограничения в использовании льготы

Вычет налога не полагается в случаях, если гражданин приобрел собственность за чужие средства или в сторонних интересах. Кроме этого, отказ следует в следующих ситуациях:

  1. Покупка земли оформлялась за средства материнского капитала, а также при осуществлении сделок между родственниками.
  2. При использовании жилищного сертификата (если покупка совершалась детдомовцем, а также военнослужащим).
  3. Если земля покупается в браке, то второму супругу в дальнейшем может быть отказано в налоговом послаблении. В случае отсутствия регистрации брака, на компенсацию подают запрос оба супруга.

Правила предоставления льгот

Льгота имеет заявительный характер. Подаются материалы по месту регистрации. Государством установлены сроки оформления запроса. Это необходимо сделать до 1 ноября текущего года.

В заявлении о предоставлении указывают:

  • кадастровый номер земли;
  • тип льготы: с определенным сроком действия или бессрочная;
  • период действия скидки на оплату или освобождение;
  • указание статуса льготника.

После сбора материалов можно подавать запрос в налоговую.

Особенности получения

Для предоставления льгот гражданин обязан обратиться лично с соответствующим запросом, так как они предоставляются только по заявительной форме. Автоматически льготы не назначаются. Гражданин обязан самостоятельно собирать документа для оформления скидки или полной отмене земельного налога. Поэтому рекомендуется заранее проконсультироваться с местными органами ФНС.

Процесс получения льготы условно проходит в три этапа:

  • Получение информации в муниципалитете или администрации. На месте предоставляются полные данные о действующем законодательстве, последних изменениях в НК, доступности льгот и особенностях получения в каждом индивидуальном случае.
  • Сбор документов. Для оформления потребуется удостоверение личности, пенсионное удостоверение и подтверждение прав собственности на участок.
  • Подача заявления. Оформить запрос можно по месту подачи (на месте можно попросить образец).
  • Ожидание подтверждения. На проверку всех материалов потребуется время, по истечении которого гражданин получает уведомление. Срок на проверку законом не устанавливается. Он определяется органами самоуправления.

По результатам пенсионер получает уведомление об уплате налога по основной или льготной форме, а также полное освобождение от погашения. Если налог уплачен, то гражданин имеет право на компенсацию. Какие есть льготы на земельный налог для граждан РФ? Например, для жителей Курска действует скидка на оплату в размере 50% от имеющейся ставки.

Так как рыночная стоимость земли регулярно колеблется принято решение брать в качестве базы налогообложения только кадастровую стоимость. На практике она максимально приравнивается к рыночной. В результате чем внушительнее территория, тем больший придется платить в казну. Ставка также зависит от категории купленной территории:

  1. Земли, используемые для садоводства. Сюда входит большая часть земельных участков, принадлежавшие городу и отведенные под дачные хозяйства.
  2. Принадлежавшие земельному фонду. Они направлены на строительство частных домов. На этой территории разрешается закладывать строительство, капитальные сооружения.
  3. Территории для с/х использования. Относятся к агрофирмам и фермерскому хозяйству.
Все указанные земельные категории облагаются пошлиной в размере 0,3% от кадастровой стоимости. Все остальные – 1,5%.

Таким образом, оплата происходит при учете типа земельного участка, площади, количества собственников. Льготы по налогообложению устанавливаются отдельно. Предоставляются в каждом регионе отдельно, поэтому установить общую схему получения сложно. Получают льготы при соблюдении всех установленных требований, которые устанавливаются местными властями.

Несколько нюансов в оформлении

Перед покупкой участка рекомендуется учитывать следующие нюансы:

  1. Не стоит затягивать с подачей заявления на налоговую льготу особенно если дело идет к концу года). Нужно учитывать, что вместе с основным пакетом понадобится предоставить дополнительные документы.
  2. Если покупка проходит вместе с приватизацией, это также займет определенное время.
  3. Сразу проверяйте документацию на правильность оформления, недостачу. Такие моменты необходимо быстро устранить до подачи запроса в налоговую.

На первый взгляд, может показаться, что расчет налогообложения дело простое. При этом в качестве базы выступает кадастровая стоимость земли.

Для получения данных обращаются к следующим источникам:

  • кадастровой карте на Росреестре;
  • кадастровому паспорту участника, свидетельства, выдаваемого при переоформлении прав на землю. Однако информация должна соответствовать текущему налоговому году.

Если земля приобретена в течение года, то расчет формулы корректируется со сроком получения в собственность. Налоговая служба занимается расчетом налога за земельный участок, а плательщик обязуется своевременно оплатить пошлину. По закону региона допускается уплата квартального авансового платежа. Размер такого взноса составляет 1⁄4 от общего размера обложения, а также с учетом месяцев права владения землей.

Внимание! Если региональным законом предусматриваются авансовые платежи, то вносятся они в соответствии с установленными сроками.

Расчет налога онлайн

Действуют специальные сервисы, позволяющие дистанционно рассчитать будущую госпошлину. Для этого разработаны специальные калькуляторы. Принцип работы достаточно простой.

Однако такой способ подсчета эффективный только при простой схеме расчета. Например, отсутствуют налоговые льготы, участок относится только к одному муниципальному району. Во всех остальных случаях калькулятор может лишь приблизительно показать сумму. Воспользоваться калькулятором можно на официальном сайте ФНС.

Как показывает практика, самый точный способ расчета пошлины – работа с готовой схемой, подсчета вручную.

Лица, которым полагаются льготы, обязаны подать соответствующий запрос. Рассматривается вопрос введения льготных ставок для лиц предпенсионного возраста, но новые правила начнут действовать только с 2020 года. Такая мера обеспечивает социальные гарантии гражданам, которых затронет вопрос повышения пенсионного возраста, а также назначение социальной или досрочной пенсии.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Екатерина
Екатерина
https://lgotnikam.ru
Специалист по льготам и пенсионным вопросам, стаж 12 лет в отделе соцзащиты.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь

шестнадцать − 2 =