Как платить за капремонт пенсионерам

Для российских пенсионеров возможны разные варианты помощи от государства. В каждом субъекте разработаны дополнительные виды программ, которые применяются наравне с федеральными.

С 2016 года введены преференции по оплате взносов на проводимый капремонт в доме для незащищенных категорий граждан. К ним относятся пенсионеры, инвалиды, ветераны труда и т. д. С 2019 года введены дополнительные послабления.

Кому полагаются льготы?

На федеральном уровне компенсация капремонта полагается семьям, только из неработающих пенсионеров или лиц, которые готовятся выйти на заслуженный отдых. В семье может быть один или двое неработающих.

Также помощь полагается лицам с ограниченными физическими или умственными способностями. Компенсация составляет 50%.

Ранее при проживании инвалида с пенсионером, второй терял право на получение льготы, так как она выдавалась инвалиду. Однако в 2019 году это правило отменено.

Внесенные в ЖК новые поправки предоставляют право таким семьям на льготную оплату при проживании в многоквартирных домах.

Полагается помощь лицам, достигшим семидесяти лет. Им выдается скидка в 50% от стоимости работы. Далее при исполнении 80 и более лет размер компенсации увеличивается.

Лица, достигшие 80 лет, имеют право на другие варианты помощи. В частности, денежные надбавки по возрасту, льготы по оплате коммунальных услуг и т. д.

Таким образом, плата за капремонт для пенсионеров предусматривает следующие нюансы:

1. Предоставляется только в виде денежной компенсации за оплаченную услугу. Собственник недвижимости обязан ежемесячно платить взнос по ремонтным работам, только потом проводится перерасчет и возвращаются средства.
2. Назначается только после подачи заявления. Для предоставления пенсионер или его законный представитель обязан подать запрос в орган соцзащиты.
3. В каждом регионе устанавливается своя процентная ставка. В расчет берется минимальный размер взноса на кв.м. всей площади квартиры, стандарта нормативной площади жилого объекта по региону. Если метраж квартиры превышает установленные нормы, то компенсация выдается частично.

Случаи отказа в послаблении

В следующих случаях пенсионерам нельзя будет претендовать на льготу на проведение капитального ремонта:

1. Есть задолженность на погашение услуг по ЖКХ (от трех месяцев). В случае предоставления компенсации воспользоваться ей можно только после выхода из долговой ямы. Возобновление проводится в течение трех лет. Если срок превышен, то воспользоваться услугой будет невозможно.
2. Льготник или пенсионер устроился на работу.
3. Если в квартире зарегистрирован трудоспособный гражданин.
4. Владелец сменил место проживания, перестал быть владельцем объекта недвижимости.
5. Пенсионер получает от государства другие льготы. В таком случае выбирается один из вариантов господдержки.
6. Предоставлены не все документы или неправильно оформлено заявление.

В случае изменения финансовой ситуации, состава семьи необходимо своевременно известить органы соцзащиты.

Новости по получению компенсации

Согласно ст.169 ЖК РФ все граждане обязаны своевременно уплачивать взносы по коммунальным услугам, капремонту. Статья предусматривает льготные категории, которым полагается частичный или полных возврат потраченных средств.

К таким лицам относятся:

1. Пенсионеры, которым исполнилось 70 лет и более. Гражданин должен быть единственным владельцем жилья, не иметь родственников, членов семьи. Этой категории государство компенсирует 50% от оплаченных средств.
2. Если исполнилось 80 лет, гражданин проживает сам в квартире, отсутствуют родственники. Государство компенсирует 100% от потраченных денег.
3. 50% могу получить пенсионеры, которые проживают вдвоем и их возраст превысил 70 лет.
4. Полная льгота полагается семейным пенсионерам, чей возраст превысил 80 лет, если в они проживают без зарегистрированных в квартире трудоспособных лиц.
5. Помощь полагается лицам с I и II группами инвалидности, а также семьям, где проживает ребенок-инвалид или пенсионер с группой инвалидности. Внесенные поправки в ЖК предусматривают помощь в размере 50% от потраченных средств.

Во всех других случаях льгота не положена. Рассмотрим ситуацию: пенсионеру 70 лет, он проживает с другим пенсионером и является единственным собственником квартиры. Однако супруг/родственник не достиг необходимой возрастной категории. В таком случае в пособии будет отказано.

Важно понимать, что недостаточно соответствовать возрастной категории.

Государством выдвинут ряд требований, которые являются обязательными для получения льготы:

• Получить ее можно только при условии, что жилое помещение соответствует региональным нормативам по количеству кв.м.
• Региональные власти устанавливают право на предоставление помощи в каждом конкретном случае. В ряде случаев сохраняется право властей отказать в этой поддержке.

Федеральный закон лишь предоставляет право региональным властям вносить коррективы в действующие программы. Местные власти самостоятельно принимают решение о расширении возможностей для пенсионеров.

На компенсационные выплаты могут рассчитывать следующие категории лиц:

• участники ВОВ;
• герои СССР;
• инвалиды Чернобыльской катастрофы и т. д.

Сюда также относятся пенсионеры, достигшие установленной ФЗ возрастной группы. Расчет субсидии основан на двух главных критериях:

• Стоимости за 1 м.кв., установленной на региональном уровне. Льгота рассчитывается исходя из размера минимальной ставки.
• Предоставляется при наличии небольшой жилой площади. Стандартной для проживания считается размер в 33 м^{2 на одного гражданина}. Если пенсионеров двое – 21 м², при наличии трех и более жильцов в квартире – 18 м² на человека

При подаче запроса пенсионерам на капремонт, льготы полагаются в ситуации, когда:

• недвижимость принадлежит двум пенсионерам, которым исполнилось больше, чем по 70 лет;
• они являются единственными собственниками;
• никто другой в квартире не проживает.

Если же собственниками недвижимости являются пожилые родители и дети (даже в том случае, если они не проживают с родителями) – пенсионеры получат отказ.

Бывают случаи, когда проживает в квартире один пенсионер, но в квартире прописан трудоспособный гражданин. Им также не положена льгота. Получить ее можно после снятия с учета второго члена семьи.

При этом компенсация по закону может быть назначена, если:

• в квартире проживает пара преклонного возраста (70–80 лет) или одинокий пенсионер;
• по документам они (он) являются единственными собственниками;
• неофициально в квартире проживает трудоспособный ребенок (или несколько).

Таким образом, компенсация за проведенные ремонтные работы бывает региональной и федеральной. Распространяется только на собственников, которые своевременно оплачивают взносы.

Совместное проживание считается при наличии регистрации по адресу или при наличии доли в квартире.

Временное прекращение выплат

В отдельных случаях действие льготы может быть приостановлено. Это объясняется рядом причин:

• Ремонтные работы не были оплачены на протяжении трех месяцев. Только после погашения долга происходит возобновление компенсации по потраченным денежным средствам.
• Льготник или член семьи официально трудоустроен.
• Трудоспособный гражданин имеет регистрацию по адресу проживания пенсионера.
• Произошла смена места жительства, продажа или дарение недвижимости.

При наличии одной из причин необходимо посетить соцзащиту для предоставления новых данных и получения консультации.

Компенсационные выплаты на региональном уровне

В каждом регионе устанавливается размер отчислений. В расчете учитывается этажность здания, тип постройки, количество квартир и подъездов. Такая выплата рекомендуется Жилищным кодексом, но не является обязательной.

В основном средства предоставляются местным бюджетом. Такое правило действует для всех регионов страны. Возрастное ограничение и требования к пенсионеру для всех субъектов страны идентичные.

Рекомендуется заранее посетить отдел соцзащиты населения для определения компенсации на капремонт. В зависимости от места проживания ставка варьируется.

Например, в Санкт-Петербурге действует коэффициент, равный 3–4 рубля за м² в зависимости от технических особенностей постройки, в Краснодарском крае – 5 рублей 32 копейки.

Наибольший коэффициент – в Московской области (17 рублей за кв.м.). Лица, старше 70 лет, проживающие в центральных регионах столицы сразу оплачивают работу с 50% скидкой. Для всех остальных – действует механизм возврата потраченных на капитальный ремонт средств из личного бюджета.

Правила назначения льготы

Для каждого региона действует свой порядок оформления и подготовки документов. Информация содержится на сайте региональных отделов. Консультацию по поводу оформления можно получить по телефону или обратившись лично в отдел.

Для получения компенсации по капитальному ремонту необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:

1. Оплатить все положенные взносы. При наличии задолженностей необходимо их погасить. При отсутствии возможности оплаты заключается договор об рассрочке.
2. Собрать весь пакет документов, куда входят: паспорт, СНИЛС, справка о доходах, подтверждение оплаты взноса, банковские реквизиты для осуществления перевода.
3. Подать заявление на возврат средств по образцу. Его также можно получить в УСЗН, на сайте Госуслуг, МФЦ. Через эти структуры также подается заявление и сдаются документы. Сделать этом можно лично или онлайн.

Если пенсионер не может явиться в Центр, то законный представитель соцзащиты посетит его для оформления заявления. Возможен вариант представления интересов пенсионера через законного представителя.

Оплата пенсионерами старше 70 лет

Согласно ст.169 ЖК РФ пенсионерам, достигшим 70 лет и более, полагается компенсация за оплату услуг по капремонту жилища. Назначается она в размере 50–100%. Для этого необходимо соответствовать вышеуказанным условиям.

Такая компенсация назначается только на один объект недвижимости, находящийся в собственности. Чтобы определить, положена ли компенсация, необходимо учитывать региональные поправки в закон по месту проживания.

Случаи, в которых возрастная категория не была достигнута

Возможны варианты, при которых пенсионеру, не достигшему установленного возраста, компенсируют (частично или полностью) капитальный ремонт.

Это возможно в ряде случаев:

• при наличии инвалидности или ребенка-инвалида в семье;
• героям СССР;
• участникам ВОВ;
• ветеранам боевых действий;
• ликвидаторам катастрофы ЧАЭС или лицу, пострадавшему от катастрофы.

Льготы лицам старше 80 лет

Пенсионеры, возраст которых 80 лет и более, имеют право на субсидию в размере 100%. Они полностью освобождаются от уплаты работ по реконструкции жилой недвижимости (дома, квартиры).

Назначается льгота на общих основаниях. Для оформления предоставляется стандартный список документов вместе с заявлением. Главное помнить, что оформлением занимается не ПФ, а орган соцзащиты населения или МФЦ.

Помощь ветеранам труда

Звание «Ветеран труда» присваивается при соблюдении ряда условий:

• при наличии от государства знаков отличия, ведомственных наград;
• длительной трудовой деятельности.

В момент получения статуса гражданину предоставляется ряд льгот. Однако воспользоваться ими можно только по достижению возрастного придела.

Среди вариантов помощи есть и льгота на капремонт лицам старше 70 лет. В 2019 году предоставляется скидка в 50% от потраченной суммы.

Назначение компенсации на местном уровне

На региональном уровне прежде всего льготы предоставляются следующим лицам:

• ветеранам труда, достигшим требуемой возрастной группы;
• пенсионерам от 70 лет;
• лицам, которым исполнилось больше 80 лет.

Размер льгот по погашению расходов на капремонт многоквартирного дома для других категорий населения устанавливается местными властями. перед оформлением рекомендуется уточнять действующие нормы в органах соцзащиты по месту проживания.

Получение льготы в Москве

Согласно ст.169 ЖК РФ, субъекты РФ имеют право назначать компенсацию взноса на капитальный ремонт или совсем освобождать от уплаты отдельные категории лиц. Расходы покрываются из местного бюджета.

Практически все регионы имеют местные акты, регулирующие порядок оформления льготы. В Москве действуют самые высокие ставки. Поэтому не удивительно, что такой льготой стремится воспользоваться как можно большее количество пенсионеров.

Таким образом, все пенсионеры, а также граждане, которым исполнилось 70 лет и более вправе получить компенсацию за услуги по капремонту дома. В зависимости от места проживания устанавливается размер льготы.